Дома и коттеджи в Екатеринбурге: 32 варианта, и ближайший почти в 4 километрах от центра - от 3 363 ₽ за ночь

Прямой ответ: домов и коттеджей 32. В отличие от курортных городов программы, здесь нет террасной застройки у самого центра - это классический загородный формат. В пределах ДВУХ километров от площади 1905 года нет ни одного дома (0 из 32), в пределах пяти - только 2 (6%), в пределах десяти - 6 (19%). Медиана расстояния (чётная выборка, среднее двух центральных значений) - 14,25 км. Ближе всех - «Резиденция уюта» на улице Тельмана, 48, и это одновременно минимум всей выборки - 3,96 км: ближе в городе домов просто нет.

Для сравнения измеренных медиан других городов программы: у Геленджика 1,48 км, у Кисловодска 1,86, у Казани 11,1, у Нижнего Новгорода 12,05, у Тюмени 12,59 - все заметно ближе Екатеринбурга; у Самары 14,76 и Краснодара 16 - на том же уровне, чуть дальше. Самый дальний дом подборки - «Частный дом Дом с баней и чаном» в коттеджном посёлке Макаровский-1, 23,25 км от центра.

Честная аналогия по масштабу: медиана 14,25 км сопоставима с тем, как далеко от города стоит самый известный символ региона - обелиск «Европа-Азия» на 17-м км Ново-Московского тракта, открытый в августе 2004 года (в основание заложены камни с крайней точки Европы - мыса Рока - и крайней точки Азии - мыса Дежнёва). Это не та же дорога и не та же сторона света - дома подборки лежат в разных направлениях от города, - но тот же порядок цифр: частный дом здесь и правда «за городом», а не за углом от парка.

Формат подборки - уральская дача: 12 из 32 домов (38%) стоят в СНТ, ДНТ или садоводческих товариществах. 6 из 32 (19%) прямо заявляют в названии баню, чан или хамам. Удобства по каталогу: парковка у 21 дома (66%), Wi-Fi у 18 (56%), спа у 14 (44%), можно с питомцем у 12 (38%), детская отметка у 10 (31%), бассейн у 7 (22%), кондиционер у 6 (19%). Полный набор бассейн+спа+джакузи разом есть только у одного дома - «Частного дома Гостевой дом в саду» на 2-й улице, 197 (13,56 км, ровно в середине выборки, не самый близкий и не самый дальний).

Отзывный слой почти пустой: у 2 из 32 домов (6%) есть хотя бы один отзыв. «Коттедж на Зелёном» (Зелёный переулок, 13А, 7,39 км) держит 29 отзывов при оценке 8,8 - заметно больше остальных; у «Частного дома Теплый коттедж рядом с аэропортом» (СТ Пищевик, 15) - только 1 отзыв, но оценка 10. У остальных 30 домов из 32 отзывов пока нет вовсе - до брони стоит написать хозяину и попросить свежие фото и точный адрес.

Честная деталь про адреса: 4 пары домов подборки (8 из 32, 25%) похожи на одну и ту же карточку партнёра под разными названиями - совпадает адрес, иногда координаты день-в-день: улица Дмитрия Смирнова, 22; СТ Пищевик, 15; улица Аграрная, 75; СНТ Медная Горка, 28. А вот четыре карточки на СНТ Лесные тропы («Дом Ночь», «Дом День» и «Дом в Окружении Сосен» на соседних участках 6, 7 и 9 в пределах 46 метров, плюс «В соснах Ночь» - с участком 6 в адресе, как и у «Дома Ночь», но почти в 800 метрах в стороне) и тройка шале на улице Чемпионов, 13А (сооружения /55, /123 и /123А - «Муха», «Да Винчи» и «Дали») - это, судя по разным номерам участков и разным тематическим названиям, не копии одной карточки, а отдельные дома одного дачного массива и одного глэмпинг-комплекса. Но если бронируете «участок 6» на Лесных тропах, уточните у хозяина, о какой из двух карточек речь.