Арфа Парк-отель
ул. Цимлянская, 2, Сочи · 29,9 км от центра
Цена
от 24 000 ₽
за ночь, 2 гостя
«Рядом с морем» в Сочи часто означает железную дорогу или санаторный парк между корпусом и пляжем. Мы измерили путь по карте для каждого отеля этой страницы: здесь только варианты, где до берега меньше 500 метров, и у каждой карточки указано её расстояние. Дальше остаётся сравнить сам спуск, пляж и цену.
Обновлено 28 августа 2026. Цены за ночь посчитаны на заезд 23 сентября и выезд 24 сентября, 2 гостя. Смените даты в поиске - стоимость пересчитается.
ул. Цимлянская, 2, Сочи · 29,9 км от центра
Цена
от 24 000 ₽
за ночь, 2 гостя
Сочинское шоссе, д.28, Сочи · 45,3 км от центра
Цена
от 22 795 ₽
за ночь, 2 гостя
ул. Орджоникидзе, 27, Сочи · 1,4 км от центра
улица Несебрская, д. 6б, Сочи · 0,5 км от центра
Цена
от 15 990 ₽
за ночь, 2 гостя
улица Орджоникидзе, д.17, Сочи · 1,1 км от центра
Цена
от 24 800 ₽
за ночь, 2 гостя
улица Орджоникидзе, д.11 А, Сочи · 0,9 км от центра
Цена
от 21 038 ₽
за ночь, 2 гостя
улица Егорова, д.1, Сочи · 0,9 км от центра
Цена
от 23 875 ₽
за ночь, 2 гостя
Курортный проспект, д.86, Сочи · 2,9 км от центра
Цена
от 15 826 ₽
за ночь, 2 гостя

ул. Виноградная, д.27, Сочи · 1,5 км от центра

улица Пирогова, д. 5/10, Сочи · 2,5 км от центра
Цена
от 25 974 ₽
за ночь, 2 гостя
проспект Курортный, д. 31, Сочи · 0,5 км от центра
Цена
от 16 000 ₽
за ночь, 2 гостя

Курортный проспект, 89, Сочи · 3,7 км от центра
Цена
от 31 500 ₽
за ночь, 2 гостя
ул. Черноморская, 4, Сочи · 2,0 км от центра
Цена
от 11 220 ₽
за ночь, 2 гостя

улица Декабристов, д.48/2, Сочи · 14,6 км от центра
Цена
от 29 525 ₽
за ночь, 2 гостя

улица Ленина, д.217А, Сочи · 19,8 км от центра
Цена
от 7 632 ₽
за ночь, 2 гостя
улица Просвещения, д.110, Сочи · 22,4 км от центра
Цена
от 16 468 ₽
за ночь, 2 гостя
ул. Калараш, д. 36, корп. 1,2,3, Сочи · 47,5 км от центра

улица Черноморская, 15/1 помещ. 18, Сочи · 2,4 км от центра
Цена
от 8 767 ₽
за ночь, 2 гостя
улица Просвещения, д.102А/1к2, Сочи · 22,6 км от центра
Цена
от 30 663 ₽
за ночь, 2 гостя
улица Ленина, д.181 А, Сочи · 20,5 км от центра
Цена
от 3 890 ₽
за ночь, 2 гостя

улица Виноградная, д.33/3, Сочи · 2,1 км от центра
Цена
от 14 651 ₽
за ночь, 2 гостя
ул. Ялтинская, 4, Сочи · 14,5 км от центра
Цена
от 18 100 ₽
за ночь, 2 гостя

улица Чкалова, д.31, Сочи · 18,2 км от центра
Цена
от 7 993 ₽
за ночь, 2 гостя
Морской переулок, д.5, Сочи · 1,0 км от центра
Цена
от 7 724 ₽
за ночь, 2 гостя
улица Просвещения, д. 104Б, Сочи · 22,5 км от центра
Цена
от 12 075 ₽
за ночь, 2 гостя
улица Демократическая, д.6/9, Сочи · 24,4 км от центра
Цена
от 9 729 ₽
за ночь, 2 гостя
ул. Просвещения, 118б/2, Сочи · 21,4 км от центра
Цена
от 11 300 ₽
за ночь, 2 гостя
Адлерский район, улица Прибрежная, д.27, Сочи · 18,3 км от центра
Цена
от 8 913 ₽
за ночь, 2 гостя

Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский р-н, п. Лазаревское, ул. Речная д. 2А, Сочи · 47,2 км от центра
Морской переулок, д. 1/1Б, Сочи · 1,0 км от центра
Цена
от 7 935 ₽
за ночь, 2 гостя

Новороссийское шоссе, 5, Сочи · 13,1 км от центра

улица Ленина, д. 219/25В, Сочи · 18,9 км от центра
Цена
от 10 502 ₽
за ночь, 2 гостя
улица Просвещения, д.70, Сочи · 23,5 км от центра
Цена
от 12 075 ₽
за ночь, 2 гостя
Курортный проспект, д.86, корп.2, Сочи · 3,0 км от центра
Цена
от 18 800 ₽
за ночь, 2 гостя
Курортный проспект, 103, Сочи · 5,8 км от центра
Цена
от 19 200 ₽
за ночь, 2 гостя
Микроройон Аше, улица Туристская, д. 1, помещение 1, Сочи · 53,9 км от центра
Цена
от 5 442 ₽
за ночь, 2 гостя
Показано 36 из 96 вариантов - прокрутите, чтобы увидеть больше
Открыть полную выдачу по датам - там доступны все варианты направления, фильтры и цены на конкретный заезд.
Короткий ответ
В Сочи близость к морю надо проверять, а не читать в описании: вдоль берега через город идёт железная дорога, а часть побережья занята парками санаториев, поэтому «рядом с морем» нередко означает мост или обход. Мы измерили расстояние от каждого отеля до берега по карте: в подборке только варианты ближе 500 метров, то есть шесть-восемь минут пешком, и у каждой карточки указана её цифра. Стартовая цена ночи на двоих у таких отелей в середине сентября - примерно от 3 300 рублей.
Метры у карточки посчитаны по прямой - маршрут проверьте по карте: рельеф, переходы через пути, санаторные территории.
Характер берега разный: городские пляжи центра, спуски через парки у Светланы, пляжи за путями на Мамайке.
Близко не значит дорого: у воды есть варианты и за 3-4 тысячи за ночь, дорогими отели делают территория и питание.
Между корпусом и пляжем в Сочи бывают препятствия, которых не видно в метрах, - их и стоит проверять.
Когда метры уже посчитаны, выбор сводится к пляжу, спуску и формату самого отеля.
Перед бронированием
По отелям Сочи у моря люди сверяют не только метры, но и препятствия: железную дорогу вдоль берега, санаторные парки, лестницы и переходы. Здесь у каждого отеля расстояние до воды измерено по карте, поэтому сравнение начинается с честной цифры, а заканчивается пляжем и спуском.
Цифра у карточки - расстояние по прямой до берега. Дальше проверьте сам путь: в Сочи между корпусом и пляжем нередко проходят железная дорога или парк санатория, и 300 метров могут означать мост, тоннель или обход.
отели Сочи рядом с морем как проверить
Пляжи города галечные, ширина и оборудование сильно разные: у центральных - прокат и кафе, у санаторных - пропуск или доплата. Смотрите свежие фото гостей именно того выхода к морю, который ближайший к отелю.
отели Сочи у моря какой пляж
В шторм и в межсезонье близость к воде не заменяет купание - выручает бассейн. Если едете вне разгара лета, ищите в этой подборке варианты, где рядом с метрами до моря заявлен и бассейн, лучше с подогревом.
отели Сочи у моря с бассейном
Близость к воде в Сочи не всегда дорогая: в подборке есть варианты и до 4 тысяч за ночь на двоих, и курортные комплексы в разы дороже. Сравнивайте цену с форматом пляжа и спуском, а не только с метрами.
отели Сочи у моря недорого
Дальше по теме
Похожие подборки, если нужно расширить географию, изменить фильтр или посмотреть другие варианты отдыха.
Сочи - единственный курорт страны, где пляжное лето и горнолыжная зима живут в одном городе: море с июня по октябрь, а с декабря - подъёмники Красной Поляны в часе с небольшим на электричке. В каталоге больше трёх тысяч вариантов от гостевых домов до пятёрок уровня RODINA и Swissôtel, по ближайшим датам живая цена подтверждается примерно у полутора тысяч из них. Здесь город собран целиком: сравните районы от центра до Мацесты и Хосты, форматы и цены под ваши даты.
Красная Поляна - это целая горная долина: село Красная Поляна, Эсто-Садок и три курорта с подъёмниками, включая Роза Хутор. Здесь собраны отели обоих сёл: от гостевых домов за пару тысяч до флагманов уровня Marriott и Rixos. Сравните, где жить ближе к канатным дорогам, что почём зимой и летом и как добраться от аэропорта.
Подборка отелей и гостиниц Лазаревского: море, первая линия, бассейн, питание, гостевые дома, частный сектор, санатории, базы отдыха, отзывы, фото и цены.
Подборка отелей Адлера с бассейном: море рядом, питание, семейный отдых, подогрев, детские зоны, отзывы, фото и сравнение цен.
Анапа - главный российский город формата «все включено»: тариф с полным питанием по ближайшим датам подтверждается у трёх десятков отелей, включая семь из десяти городских пятёрок. На этой странице формат настоящий, из живых тарифов, а не из описаний: сравните состав пакета, путь к песку и цену ночи от примерно пяти до пятидесяти тысяч.
В самом Геленджике вокруг закрытой бухты «все включено» почти не встречается - этот формат держат крупные комплексы на Толстом и Тонком мысах и в Голубой бухте, где есть своя территория и бассейны. От бухты с её спокойной мелкой водой такие отели обычно стоят на отшибе, со своим спуском к морю. Здесь сравните, что реально входит в тариф, есть ли свой пляж и как устроен путь к воде.
Подборка направлений, где чаще всего ищут отели «все включено»: пляжный отдых, семейные поездки, курорты у моря и понятный формат расходов.
Курортные и городские направления для отдыха с детьми: питание, пляж, бассейн, анимация, семейные номера, дорога и гибкая отмена.
По замеру на карте у 66 отелей Анапы путь до воды короче 500 метров, у 53 из них на ближайшие даты есть живая цена - от 2 875 до 50 760 рублей за ночь. Ближе всех: Капитан (41 м), Классик (65 м), Евразия (83 м), Старинная Анапа (88 м), Анапа Океан (90 м), Утёсов (93 м). Главное про море в Анапе решает не «первая линия», а берег: Центральный пляж и Джемете-Витязево - широкий песок и мелководье для детей, Высокий берег - галька, камни и быстрая глубина без песчаного захода. Здесь сравните отели у моря с учётом того, какой берег вам нужен и что по факту между корпусом и водой.
На проверенное окно дат (3 ночи, 2 взрослых, середина сентября, проверено 26.08.2026) в пляжных районах Бали бронируется 1293 живых варианта - от 541 рубля за ночь при медиане 5143 рубля, включая 106 пятёрок. Но выбирать отель «у моря» на Бали нужно не по метрам до воды, а по берегу, потому что их два и они противоположны. Запад (Кута, Легиан, Семиньяк, Чангу) - открытый океан: широкий серый песок, закаты, волны и настоящие течения; купание - между флагами, зато это родина учебного сёрфа. Восток (Санур, Нуса-Дуа, Танжунг-Беноа) - лагуна за рифом: вода спокойная, с детьми - сюда, но дважды в день отлив уводит воду на сотни метров, и купание живёт по расписанию приливов. Джимбаран - компромисс: тихая бухта под крылом аэропорта, рыбные ужины на песке, а в живом списке - и гест за 672 рубля, и Four Seasons со 137873. Отдельная честность про «первую линию»: во влажный сезон (ноябрь-март) океан приносит на западные пляжи мусор - это сезон, а не категория отеля.
Вокзал Казань-1 стоит на краю центра - у Волги, в пятнадцати минутах пешком от Баумана, поэтому «отель у вокзала» в Казани не компромисс, а нормальный центр. Мы посчитали путь по карте: на этой странице только варианты ближе километра до вокзала - 35 объектов, от двухзвёздочных гостиниц до четвёрок. Если поезд прибывает на Казань-2 на севере города, там своя опора - станция метро Северный вокзал: единственная линия без пересадок довезёт к центру, поэтому подойдёт и отель у любой станции метро.
В Ялте «все включено» встречается реже, чем на Кубани, и держится в основном за крупными комплексами на склонах Большой Ялты - от Массандры до Гаспры и Ливадии. Смысл формата здесь в том, чтобы не спускаться каждый раз в город за едой по крутым улицам: питание, бассейн и территория рядом с корпусом. Здесь сравните, что реально входит в тариф, и как устроен путь к галечному пляжу.
В Гагре между корпусами и галечным пляжем часто проходит железная дорога, поэтому бассейн во дворе отеля выручает, когда не хочется идти к морю через переход, особенно с детьми. Чаще это открытый бассейн при новых отелях Новой Гагры, где больше места под застройку. Здесь сравните отели по формату бассейна, питанию и реальному пути от корпуса к пляжу через переход.
У Феодосии два разных берега. В центре - галечно-песчаная полоса рядом с набережной, галереей Айвазовского и вокзалом у самой воды. К юго-западу тянется Золотой пляж: километры мелкого песка с пологим входом, семейный формат. От того, у какого берега стоит корпус, зависит и характер пляжа, и дорога до старого города. Здесь сравните отели у моря по расположению и близости к воде.
Центром здесь считается не растяжимое слово из объявления, а измеренный километр от Манежной площади - это триста метров от Кремля, и радиус виден у каждой карточки. В нём стоят 73 отеля с фото: 42 обычные гостиницы, 17 хостелов, 6 бутик-отелей, 5 мини-отелей, один апарт-дом и два адреса посуточных квартир - жанры в золотом километре соседствуют плотнее, чем в любом другом районе города. Пятёрок здесь 11: Four Seasons в 120 метрах от Кремля, Националь и Карлтон - в паре минут ходьбы, Арарат Парк Хаятт и St. Regis - у Никольской, Метрополь, Савой, Bvlgari, Сафмар Аврора, Пётр I и Балчуг Кемпински - на подходе к Китай-городу и Балчугу. Живая ночь на двоих в середине сентября у пятёрок начинается от 13 900 рублей (Пётр I) и доходит до 72 000 (Bvlgari), медиана по всему километру - около 8 500. А самая доступная ночь в этом же радиусе - вовсе не в гостинице: Хостел Пастернак стоит в 900 метрах от Кремля и на те же даты просит от 3 490 рублей.
Джемете - это анапские песчаные дюны и пологое мелководье вдоль Пионерского проспекта, куда едут с малышами. Полоса пансионатов длинная, поэтому корпуса стоят на разном расстоянии от воды, и между ними и морем нередко тянутся дюны и кафе. Здесь видно, от какого корпуса проход к пляжу реально короткий.
Феодосийский залив открыт, и в ветреные дни на песчаном берегу поднимается волна и муть - в такие дни выручает бассейн в отеле. Много объектов с бассейном стоит вдоль Золотого пляжа, где пологий песчаный вход и семейный формат. Здесь сравните тип бассейна, подогрев, детскую зону и реальный путь до воды по конкретному отелю.
Первая линия в Хургаде означает другое, чем в Шарм-эль-Шейхе: у большинства местных пляжей в море заходят с песка, понтоны над рифом - исключение, а не правило. Честная оговорка: точных метров от корпуса до воды в данных бронирования нет, поэтому мы разбираем первую линию по зонам побережья с живыми ценами (окно 3 ночи, 2 взрослых, середина сентября, проверено 26.08.2026). Курортные комплексы у моря сосредоточены на южной полосе города (35 живых вариантов от 2363 рублей за ночь), в Макади-Бэй (27, «всё включено» у 26) и Сахл-Хашише (16 живых, 12 из них - пятерки). Городской центр - отдельная история: жилье от 1583 рублей, но собственный пляж есть не у всех, а общественные - платные. Зимой к выбору добавляется ветер: берег открытый, и с декабря по февраль защищенная бухта важнее лишней звезды.
Частный сектор Геленджика плотно стоит на улицах за длинной набережной бухты, а также карабкается по склонам Толстого мыса и к Голубой бухте, где до моря дальше, но тише и есть место под машину. У самой бухты вода спокойная и мелкая, удобная детям, но и людно. Здесь сравните гостевые дома по близости к набережной бухты, кухне, двору, бассейну и парковке.
В Ессентуках бронируется 199 квартир и апартаментов - 197 обычных посуточных квартир от частных хозяев и 2 объекта с типом «апарт-отель». Это 73% всего живого предложения курорта: квартира здесь встречается втрое чаще отеля. Цена держится от 1644 до 8219 рублей за ночь на двоих, медиана 3713 рублей, и ни один из 199 вариантов не включает питание. Каждая девятая квартира города (22 из 197) сдаётся по одному и тому же адресу - улица Луначарского, дом 11: это обычный жилой дом с разными объявлениями, а не курортный апарт-комплекс. Остальные варианты разбросаны по 64 улицам.
Витязево - это широкий песчаный пляж с дюнами и пологое мелководье, за которое его и любят семьи с малышами. Минус - между корпусами и водой часто лежит полоса дюн и пляжных кафе, так что «первая линия» не всегда значит выход прямо к воде. Здесь видно, от какого корпуса проход к морю реально короткий.
Геленджикская бухта закрыта от волн, вода в ней спокойная, а вдоль берега тянется одна из самых длинных набережных страны - это плюс для семей. У Толстого и Тонкого мысов и в Голубой бухте берег более открытый, чище вода, но пляжи мельче и каменистее. Здесь сравните отели у моря по тому, в бухте корпус или за мысом.
На проверенное окно дат (3 ночи, 2 взрослых, 15-18 сентября, проверено 26.08.2026) в Дубае живую цену показали 1325 вменяемых вариантов из 1331 в каталоге - самый большой живой выбор среди всех городов в наших срезах. Вход от 1734 рублей за ночь в Дейре при медиане 9836 рублей; 526 вариантов дешевле 8000. Главное про сезон: по 1074 отелям, живым и в сентябре, и в декабре, декабрьская цена в среднем вдвое выше (×1.95) - зима здесь означает не «мест нет», а «то же самое вдвое дороже». Второй факт, который экономит время: «всё включено» в Дубае практически не существует - живой тариф на это окно был у 1 отеля из 1325. И третий: 47% живого инвентаря - апартаменты и апарт-отели, у 668 вариантов звёздность не указана вовсе - это город небоскрёбов-апартаментов, а не курортов.
Евпатория ценится за широкие песчаные пляжи и пологий мелкий заход в тёплое море, поэтому её давно выбирают для отдыха с детьми. У Старого города с набережной берег ближе к городской жизни, а дальше к Заозёрному тянется длинная песчаная полоса с дюнами, где просторнее и тише. Здесь сравните отели у моря по тому, в какой части побережья стоит корпус и сколько идти до песчаного захода в воду.
Сочи у моря
Сочи вытянут вдоль берега на десятки километров, и слова «у моря» в описании отеля здесь ничего не гарантируют: по самой кромке воды через город проходит железная дорога, а между Курортным проспектом и пляжами лежат парки старых санаториев. Корпус может стоять в трёхстах метрах от воды - и при этом путь к купанию займёт двадцать минут через мост и чужую территорию. Поэтому эта страница построена не на обещаниях: мы посчитали по карте расстояние от каждого здания до берега и оставили только отели, где получилось меньше 500 метров. Цифра вида «~200 м до моря» стоит прямо у карточки.
Пятьсот метров - это шесть-восемь минут спокойным шагом по ровной дороге. Дальше начинаются сочинские поправки: в центре у Приморской набережной идти действительно ровно, а выше Курортного проспекта улицы поднимаются в горку, и обратный путь с пляжа - уже подъём. На Мамайке и на участках за Светланой к воде выходят через мостики и переходы над железной дорогой: это нестрашно, но с коляской или вечером с уставшими детьми стоит заранее посмотреть маршрут на карте в карточке отеля.
Районы у моря в Сочи разные по характеру. Центр у морпорта и парка Ривьера - это городские пляжи Маяк и Ривьера, кафе и прокат в шаге, но в сезон здесь самая плотная набережная. Светлана и кварталы вдоль Курортного проспекта - зелень санаторных парков и спокойные спуски. Мамайка ближе к Дагомысу проще и дешевле, пляжи там лежат сразу за путями. Мацеста и Хоста - тихая зелёная часть города, откуда в центр ездят на Ласточке или автобусе. Адлер, Сириус и Лазаревское - отдельные направления с собственными страницами, сюда они не входят.
Теперь о деньгах. В середине сентября ночь на двоих в отелях этой подборки начинается примерно от 3 300 рублей, а половина вариантов укладывается в сумму до 10 тысяч. Близость к воде сама по себе не делает отель дорогим: по нашим замерам, апарт-отель в 70 метрах от берега может стоить около 8 600 за ночь, а парк-отель пять звёзд в сотне метров - от 24 тысяч. Разница между ними не в метрах, а в формате: территория, питание, бассейн. Метры мы уже посчитали - выбирайте по остальному.
Цифра «~N м до моря» у карточки - расстояние по прямой до береговой линии, посчитанное по карте. Реальная дорога длиннее: проверьте на карте в карточке, где ближайший спуск и нет ли на пути железной дороги или закрытой территории.
Отелей без измеренного расстояния на этой странице нет: если по зданию мы море ещё не посчитали, оно сюда не попадает, даже когда в описании написано «на берегу». Список пополняется по мере замеров.
Цифра честная, но это геометрия, а не маршрут - три проверки превращают её в реальный путь.
Меньше 500 метров до воды бывает очень разным в зависимости от того, какой берег внизу.
Платить за метры имеет смысл не в каждой поездке - сверьте с тем, как пройдёт ваш день.
Метры до моря - не главный ценообразующий фактор в Сочи, и этим стоит пользоваться.
Откройте отели Сочи у моря, задайте даты и сравнивайте по цифре расстояния у каждой карточки: метры уже измерены, осталось выбрать пляж, спуск и цену под вашу поездку.
Гиды и чек-листы
Короткие материалы помогают сначала выбрать сценарий отдыха, а потом уже сравнивать отели и тарифы.
Сочи
Как выбрать отель в Сочи: центр, море, бассейн, парковка, дети, шум, сезон и бесплатная отмена.
Разобрать СочиЧек-лист
Семь вещей перед оплатой короткого отдыха: дорога, заезд, питание, номер, территория, плохая погода и шум.
Открыть чек-листСредняя цена за ночь в этой подборке - около 12 500 ₽, разброс от 3 295 до 44 720 ₽ (посчитано по 75 вариантам с известной стоимостью).
за ночь, 2 гостя
| Отель | Цена за ночь |
|---|---|
| Отель Астра Монталь Фэмили | от 3 295 ₽ |
| Отель RoomHotel | от 3 435 ₽ |
| Отель F&G | от 3 760 ₽ |
| Отель Маринамолл | от 3 890 ₽ |
| Отель Двин | от 3 958 ₽ |
| Отель Проспект | от 3 987 ₽ |
FAQ
Ночь в подборке «Отели Сочи у моря» стоит от 3 295 ₽ до 44 720 ₽, в среднем около 12 500 ₽. Цены посчитаны по 75 вариантам на выбранные даты. Самый доступный вариант с живой ценой - Отель Астра Монталь Фэмили, 3 295 ₽ за ночь. Сменив даты в поиске, вы увидите стоимость под свою поездку.
В подборке «Отели Сочи у моря» есть, например, Гостиничный комплекс Гранд Каскад, Бутик-отель Графит и Отель Luciano Hotel & Spa Sochi. У варианта Гостиничный комплекс Гранд Каскад - 5 звёзд, оценка 9,6 по 64 отзывам гостей. Остальные варианты с ценами и оценками гостей - в карточках на этой странице.
В подборке «Отели Сочи у моря» ближайший к воде вариант - Kavkaz Health Resort, он стоит примерно в 21 м от берега, а всего в пределах 300 м - 68 отелей. Расстояние посчитано по прямой до береговой линии, дорога пешком обычно выходит длиннее.
Смотрите измеренное расстояние и маршрут, а не слова из описания. В этой подборке метры до берега посчитаны по карте для каждого отеля - в списке только варианты ближе 500 метров, и цифра стоит у карточки.
По ровной дороге это шесть-восемь минут спокойным шагом. В Сочи добавьте поправки: подъём в кварталах выше Курортного проспекта, переходы через железную дорогу на Мамайке и за Светланой, обходы санаторных территорий.
В середине сентября ночь на двоих в отелях ближе 500 метров к воде начинается примерно от 3 300 рублей, половина вариантов укладывается до 10 тысяч. Курортные комплексы с территорией и питанием у самой воды стоят от 20 тысяч и выше.
Первая линия - отель прямо на линии пляжа, часто со своим выходом и своей пляжной зоной, и за это есть отдельная наценка. «У моря» шире: сюда входят и вторая линия, и дома через дорогу от берега - ближе 500 метров по замеру.